绿地东南亚中心 428公馆

绿地东南亚中心428公馆项目定位为昆明未来的城市新中心，践行国家“一带一路”发展战略，绿地将以城市运营商的角色刷新昆明建筑与城市发展的高度，为未来辐射南亚、东南亚的CBD核心中心建立一张代表无限未来和美好生活的城市新名片。 428公馆不仅仅是一个高端的住宅空间，更是高端核心资源圈与塔尖名士身份的标签。在享受尊贵感的同事428公馆还细节化地为业主打造了幸福美好生活的蓝图，项目占地约53.7亩，总建筑面积约24.6万㎡，正方的地块聚气聚财，绿化率25.08% ，项目共规划6栋住宅2栋公寓，共751户住户。 南北通透围合式的楼栋排布与超宽楼间距，让住户在能充分沐浴春城阳光的同时，保障了每一位业主的私人空间；能容纳下一辆劳斯莱斯的全区大横厅设计，提供了一个家庭时光的空间及高端私人聚会的场所；2梯2户，2梯3户，2梯4户设计使竖向空间不再拥堵；独有的风雨连廊，真诚为每一位业主遮风挡雨，并建立一个高端资源圈融通桥梁；小区960平的下沉会所、9班高端幼儿园、户外运动区，为全龄化的业主提供了瑜伽馆、游泳池、健身房、私人会客厅及娱乐运动空间。

1 品牌：绿地匠铸 可信之品

昆明绿地春城置业有限公司，系绿地香港旗下子公司，绿地集团作为上海市国有控股特大型企业集团，历经26年蓬勃发展，资产规模突破7400亿元，并且获得多项殊荣。绿地集团是一家以房地产为主业进入世界500强的企业集团，2018年位居世界500强第252位。绿地目前已经形成了“以房地产开发为主业，大基建、大消费等新兴产业并举发展”的多元化经营格局；绿地集团是国有特大型跨国企业集团，他的发展受到各方的大力支持。

图片来源于绿地集团官网

而项目所选用的设计公司是上海大椽建筑设计事务所，所设计的代表作品有上海公园道壹号、昆明融创万达城、杭州复地蓝孔雀、昆明融创春风十里等；工程承建方面，是由成都建工第九建筑工程有限公司承建，成都建工第九建筑工程有限公司成立于1995年，现注册资金253亿元拥有房屋建筑工程施工总承包一级主项资质；在园林景观设计方面，是深圳奥雅设计股份有限公司。

小结：绿地在每一个方面都倾注匠心，无论是自身实力，还是建筑设计、工程承建、监理公司以及园林景观的设计方面，都是可信赖的。

2 区位：择址巫家坝 享发展利好

428不只是代表这座建筑的物理高度、城市发展的高度，还代表了绿地建设昆明、深耕云南的美好愿望和坚定决心；428公馆集办公、会所、展厅等多功能空间于一体，艺术氛围随处可见，真正的诠释了什么是公馆生活，他不是一个普普通通的居住空间，是一种形象定位以及属性定位。巫家坝片区紧紧围绕着实现昆明发展的目标开展，也是昆明“桥头堡”和“一带一路”战略的窗口。

整个巫家坝片区按照2年成聚，4年成邑，5年成城的规划愿景，按照“一心、一带、两轴、两廊、多节点”的功能结构，将打造7大城市功能分区为一体的七彩活力新城，纵观区域发展以及巫家坝所处的地理位置就可以看出，巫家坝规划的完整配套建成以后可以起到联动其他片区的作用。

图片来源于网络

小结：项目择址巫家坝片区，而巫家坝在昆明未来的发展有着不可取代的作用，以二环——昆明传统的商业、商务、城市居住板块，开发较早基本完成，仅存少量旧城改造空地，所以巫家坝对于昆明整个城市的发展来看，是具有特殊意义的。

3 配套：配套完善 享便捷生活

交通配套：

项目位于巫家坝飞虎大道与纬八路的交叉口，距离市区5KM，周边交通“四横五纵“南北快线和东西快线高铁立体接驳，贯穿东西南北的立体交通体系。更有地铁1、4、7、8号线可以到达，可快速到达昆明的每一处角落，可以告别拥堵生活，畅想通达的交通网络。

教育配套：

小区内部配套有九班幼儿园，同时享有15年周期的教育资源48所，如：昆明市昕贝贝幼儿园等；小学：北大附小，双凤小学，小街小学、海贝中英文小学、福德中心小学； 中学：昆明市三十一中、北大附中，前卫中学、海清外国语实验学校，教育资源完善，可以给孩子提供一个利于学习成长的环境。

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医疗配套：

项目周边拥有昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、广福路同仁医院（三甲）、云南中医附属分院、昆明市第五人民医院等医疗服务机构，且5年内，将逐步引入三级医院，二级医院，社区型医院和卫生服务站，专业的医疗资源，可以服务20万居住人群，为家人的健康保驾护航。

商业配套：

片区内配套有电影主题乐园西南片区旗舰店，电竞空间，演艺中心，亲子儿童游乐城（天空之城），美食餐饮，特色美食城，奥斯丁国际名品集合店，健康管家，体检中心，G-SUPER绿地旗下直采精超，还有绿地铂瑞酒店、城市空中艺术展馆、云端餐厅、云端酒吧。这些配套可以让生活更为便利。

小结：项目周边配套齐全，立体交通网络，也方便居住者出行，同时丰富的教育资源和医疗设施都比较完善，在关注健康的同时，孩子的教育以及平时的出行也得到了解决。

4 产品：科技住宅 享舒适空间

项目以中正礼序为规划布置要点，中州对称，全屋朝南。围合布局突出中庭的独特景观庭院，利用两块地块间的狭口，打造出隐逸归家路，出则繁市，入则桃源。

建筑方面以现代风格为主，结合底部架空的设计理念，同时建筑立面又设计又解构主义的时尚立面造型，悠扬曲面造型迎合超高层428米建筑，以花为主题，花开绽放，使整个片区协调统一。

建筑设计的特色是以全板楼的设计，建筑全屋南北通透，全区横厅的设计，客厅、主卧匠心建造，2梯2户，2梯3户，2梯4户的设计让屋内不拥堵。平面布局方面采用塔楼围合式布置，打造住区内部大花园，且视线通透，充分利用外部大花园。

小结：项目以流云翡玉形成艺术IP语言，风雨廊结合艺术廊架形成户外灰空间。科技宅融入部分亭廊形成户外新风舒适空间，匠心铸造科技住宅，让业主可以享受舒适宜居空间。

5 总结：巫家坝区域 舒适宜居

绿地东南亚428公馆拥有1000㎡中庭花园，宽阔楼间距，适中密度，适宜规模，保证足够公共开放空间，保持宜人的空间尺度，增加社区的舒居属性；同时片区的配套也较为完善，交通、教育、医疗、商业，休闲娱乐囊括其中，可以为生活提供便利，同时巫家坝中央公园在侧，生态环境方面也较为舒适。