蓝光德商天域

1 区域：东片区发展可期

        蓝光德商天域位于昆明市官渡区金马街道办事处。基地东、西、北侧为规划道路；南侧为50米宽金马路，项目不仅交通便利、配套齐全，具有一定的发展潜力。东市区作为昆明较晚发展的区位，目前也是整个昆明房地产市场的发展潜力区域。而作为东大门的方旺片区，是长水机场进入昆明主城区的必经之地，长水机场是中国第四大门户枢纽机场之一，未来还将扩大规模，未来长水机场将会成为10大机场之一，将打造高品质的都市形象，未来机场所带来的片区发展也将是空前的，东市区首先发展东白沙河片区和方旺片区，尤其是方旺片区。方旺片区东连空港新区，西连北市区、市中心，南接经济开发区和呈贡新区，未来发展可期。

        项目交通非常便利，坐拥“三横三纵”立体交通网络：“三横”分别是虹桥路、金马路、贵昆路，“三纵”分别是东二环、东三环、绕城高速。虹桥路位于项目北侧，贯穿二环、三环，东绕城高速，西连市中心，东至昆明长水国际机场。金马路位于项目南侧，西至东二环金马立交桥，连通东风东路。贵昆路位于项目南侧，连接东三环、昌宏路（连通汕昆高速、彩虹北路）、东绕城高速和昆石公路。如果自驾车，经东三环在虹桥立交左转下至1号路右转即可到达项目；从南二环经朱家村立交转东三环到双羊街右转即可到达项目；从市中心过来，沿人民东路直行过虹桥立交后300米右转即可到达项目。可轻松通往昆明城区及周边任意方向。

2 配套：双地铁 配套完善

        周边交通配套：项目毗邻3/6号双地铁线，现已开通运行。3号线是沟通昆明主城区东西的骨干线路，西起西山公园站，东至东部汽车站，可换乘地铁6号线、地铁2号线，离本项目较近一站为东部汽车站，距离项目1.4公里。6号线是长水机场专线，快速直达。地铁6号线正在建设中，预计2020年底开通运行。并且项目北侧就有地铁3号线接驳车，直接开往地铁3号线，站点步行约100多米。

        周边教育配套：方旺片区作为昆明发展东市区大力投入教育建设的区域，现已经建成完善了225班中小学教育配套建设，其中小学90班，初高中共117班，幼儿园18班。可容纳万余名儿童的就学需求。目前幼儿园有：官渡曙光公立幼儿园（18班），距离项目北边800米；官渡区盛惠园幼儿园，项目的西侧约450米；昆中铁幼儿园，项目南侧400米的距离。小学：项目南侧金马路对面的官渡区方旺中心学校，为48班的公立公办的学校。周边还有曙光小学、牛街庄小学、昆明经济技术开发区第一小学、昆明铁路局八公里小学等。中学紧邻项目位于金马路南侧的63班官渡区第二中学，步行即可到达，给您简单介绍一下昆明市官渡区第二中学，为云南省一级高级学校，在昆明中学中排名前八，在官渡区教办学校中名列第一。官渡区二中。
        项目自身配套有一个24个班的幼儿园，让孩子在家门口就可以上学。

        周边商业配套：项目西侧300米处是盛惠园小区底商，配有小吃街，生鲜水果市场，超市便利店，药店等能满足日常生活所需。周边北侧东旭骏城商业中心业态丰富，配有餐饮，便利店，母婴店，卫生服务站，教育机构，美容美发等。东侧有一个羊方旺水果蔬菜农贸市场。紫薇广场，福缇商业中心和沃尔玛超市距离项目约1.6公里。

        周边医疗配套：医疗配套非常完善，昆明德杏医院、昆陆医院，都在2公里左右即可到达；同时官渡区人民医院、经开区人民医院约3公里左右，这两个都是二级甲等医院；三级甲等医院昆明市延安医院。

        周边公园配套：项目周边3公里范围内九大公园环抱，河畔公园、滨河公园、凉亭公园、水域和绿地公园、虹桥公园、白沙河公园、凤凰山科普公园、世博生态园、昙华寺公园等，公园距离项目也只有3公里左右，这样的9大公园环抱的生态宜居区，在昆明是少有的。茶余饭后，一家人有了更多的休闲去处。

3 产品：南北通透舒适三房

        项目占地面积约27.7亩，总建筑面积109490.83平米，容积率4.3，绿地率40%。将分为二期开发建设，共拟建4栋高层住宅及裙楼。一期净用地面积13407.23平米，拟建3栋29-34层的高层住宅，其中的5号楼和8号楼带有1-2层的商业裙楼。二期净用地面积5055.14平米，拟建1栋33层的高层住宅。

        建筑外立面采用新亚洲建筑风格，新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文化相结合，以建筑整体的构造与空间意识为表现，体现出了民族性的作品、更是体现出了现代人时尚的品味与优雅，小区住宅外立面采用暖色调，外墙涂料为咖啡色，深咖色真石漆及米色涂料。线条凸显极简而不失热烈的设计理念，营造一种极致的生活格调。

        项目一期首推建面约84-118平米的高层住宅，三房布局，主推1栋、2栋和3栋的房源，总高33-34层，分别有2梯5户和2梯6户两种设计，户型建面区间约84-118平米，总共有9个户型供客户选择，项目售楼部已于11月2日对外开放，可实地参观了解更多详情。

C1户型建面102㎡（三室两厅一厨两卫）鉴赏：
        该户型方正、紧凑，全明设计，动静分区，阳台进深1.8米，部分窗子设计为进深0•6米的飘窗，主要房间采光面好，板房南北通透，双飘窗朝南，双卫设计，私密性好，距电梯厅近，出入方便，厨房外有结构连板，交房后业主可自行改造成生活阳台，主卧带衣帽间。

4 总结：配套醇熟的空港经济区

        蓝光德商天域项目位于空港经济区方旺片区发展比较醇熟的地段，周边环绕多个成熟小区，配套比较齐全，居住氛围浓厚。项目除自身规划商业外，周边盛惠园社区底商、东旭骏城商业中心、福缇商业中心等都比较近，业主可根据个人意愿选择理想场所进行购物。片区未来还将建成奥园商业综合体、白沙河商业中心和虹桥立交桥商业中心等大型商业体，进一步满足业主的休闲娱乐需求，完全满足业主日常生活所需。