中国铁建西派国樾

1 品牌：深耕26城 落子114个项目

中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵， 1948年成立，成立70周年，作为共和国成立最早的央企，发展至今已成为中国乃至全球具实力、具规模的特大型综合建设集团之一。

而在地产开发方面，中国铁建已在北京、上海、广州、成都、武汉、贵阳、西安、重庆等26个城市及一个新区（贵安新区），开发建设了119个项目，并逐步形成了”西派系”、”青秀系“、”国际系“、“原香系”、“语系”、 “广场系”等六大产品体系。

”西派系”是中铁建优质的产品系，项目是由这样一个工程建设及项目开发经验较为丰富的央企倾心打造，所以在质量上是无用质疑的。

2 区位：携手巫家坝再次腾飞

项目位于昆明市开发的巫家坝片区。巫家坝因原有的巫家坝机场而闻名于世，巫家坝机场是中国历史上的第二个机场，（第一个机场是1910年修建的北京南苑机场），1911年，滇军发动反清武装起义，巫家坝成为革命军大本营，1922年，唐继尧为强化滇军，创建了巫家坝机场，同时创办云南航空学校，组建了云南第一支空中力量，1937年抗日战争全面爆发后，巫家坝机场成为飞虎队的主要基地，也是驼峰航线的终点站。新中国成立后，巫家坝机场进行过3次大的改扩建，成为中国机场之一，后来随着城市化的发展，在 2012年昆明巫家坝机场停用并迁到现在的昆明长水机场，直到2017年巫家坝规划为昆明以及公园规划确定，区域开始了新的腾飞。

一路带一路的时代契机，让云南成为面向南亚、东南亚国家的重要辐射省份，昆明身为云南省文化、政治、经济，必然是全省经济发展的大动脉。城市发展，巫家坝片区贡献功不可没。2017年9月，昆明市规划局出台巫家坝先去的相关规划，未来将巫家坝片区打造成为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市示范区”，五年内，道路交通将优化，形成与老城区、呈贡新区、滇池旅游度假区、空港经济区的无缝对接。

小结：中国铁建西派国樾项目选址巫家坝，顺应着巫家坝前行趋势，大批企业将入驻，形成规模化的商业，约五千亩的巫家坝城市公园也将建成，落子巫家坝，中国铁建西派国樾未来的区位将是一支潜力股。

3 规划：巫家坝智慧城市示范区

巫家坝片区规划东至昌宏路—彩云北路，西至枧槽河西侧岸线，北至贵昆路，南至广福路，规划总用地面积16366亩，规划区居住总人口控制在19万人，是昆明近十年来开发占地和开发体量最大的城市复合体，同时规划打造世界第四、中国第一的城市公园，面积高达5070亩。

中国铁建西派国樾项目分为北侧和南侧共计五个地块，开发面积共计140.39亩，总建筑面为598000㎡，绿化率为40%，规划用户为1501户。

售楼处位于南侧地块，西派国樾共分为两个地块，B地块共规划3栋纯板式住宅、1栋Loft公寓和1栋裙楼商业，建筑密度仅为20.57%，车位配比高达1：1.9，首批次推售的1号楼、2号楼，均为两梯两户纯板式带装修大平层，户型建面约为140㎡、160㎡，住宅标准层高3米，首层搭配3.6米层高的带装修入户大堂，两栋楼共计206套房源；

C地块共规划5栋纯板式住宅、1栋类住宅公寓和1个幼儿园，建筑密度为20.87%，车位配比高达1：2.7，推售的1号楼、2号楼户型面积约200㎡，住宅标准层高3.15米，首层搭配高达5.4米层高的带装修入户大堂，合计有174套房源。

户型简析：大平层198㎡（带装修交付）

建面为198㎡的户型是目前主推，三梯两户，电梯直接入户，尊贵感与归家私密感倍增，四室三厅三卫双景观大阳台纯板式设计，采光充足，视野开阔，独立衣帽间、多套间卧室等，无不是在彰显客户生活，满足改善型大家庭最优的生活需求。装修采用的都是品牌，例如柏丽、汉斯格雅、杜拉维特等品牌。

小结：如此大势之区，中国铁建西派国樾本着“为美好生活而越”的生活理念，结合完美的区位优势和优质的开发商，在巫家坝片区如此火热的形势下，未来发展空间不可小觑，中国铁建西派国樾值得考虑！

4 物业：中铁建物业 倾心保障

中铁建物业，国家物业服务一级资质，中国百强物业，皇金管家服务联盟成员，中铁建物业下属30家分公司，在管项目超过40个，服务业主超过30万人，打造特色皇金五心服务标准以及皇金楼栋管家、星级保洁管家、全能工程管家、皇家卫队管家四大皇金管家服务体系，主要特色服务有1对1的7*24小时酒店礼宾服务、零干扰绿化保洁服务、24小时不间断巡逻且深夜巡逻电筒不能直射业主窗户玻璃、10重安防体系、归家护送服务、全生命周期38项客户关怀体系、保姆式家政服务等。

小结：中国铁建物业秉承着“让家的感觉更好”的服务宗旨，坚持“领先与突破，满意加感动，增值于品牌”的核心理念，始终以客户需求为导向，通过多种社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化服务，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。

5 配套：醇熟配套 礼献昆明新生活

交通配套

巫家坝的轨道交通网络辐射昆明整个城市，区域已建成地铁1号线、规划4、7、8、东西快线、南北快线等5条轨道交通，未来昆明所有城市轨道交通在商业综合体汇集，可快速达到城市的各个位置，实现方便出行，飞虎大道双向十车道加10米宽的景观大道，建成将会是昆明最宽的一条市政规划道路，可见对巫家坝的重视程度。

项目距离昆明市区约3公里，距离昆明火车站约3公里，距离昆明高铁南站约18公里，距离机场约15公里。片区内还规划共125对公交站点，500米范围内公交站点全覆盖；地铁站由北至南分别有音乐广场站、巫家坝站、巫家坝站、巫家坝南站和向化北站等，便捷的地面立体交通干道路网和地铁轨道交通，可以快速通达，交通便利，四通八达。

商业配套

在项目5公里范围内现有万达广场商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈，另外按照巫家坝的规划，片区规划打造超200万方商务商业区，超过昆明目前所有商圈之和，片区将云集各种知名品牌、奢侈品品牌旗舰店，可以满足业主的购物休闲娱乐需求，更将带动区域的腾飞，而西派国樾发展更是无可预期。

教育配套

作为昆明规划的新区域，教育配套绝对是昆明现有区域无可比拟的，片区内规划高中162班、初中189班、小学399班，幼儿园372班，将牵头引进全省乃至知名院校，如北师大附属实验学校、北大附属中学、江苏南通中学、云师大附属中学等，未来片区内学校林立，为孩子提供2-18岁优质全系教育资源，让孩子赢在人生的起跑线上。

医疗配套

区域内也将牵头引进多个如昆华医院等6所云南的三甲医院：项目周边有云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院新院区，目前昆明市第五人民医院已经确定进驻片区内，未来还将逐步意向引进多个云南三级甲等医院，如：昆华医院、云大医院、省中医院等。

小结：昆明巫家坝的发展前景巨大，西派国樾项目则占据昆明巫家坝的重要位置，其醇熟的资源配套为将来的入住提供最大的便捷，该片区的发展还是值得期待的。

6 总结：巫家坝+西派国樾 =发展股

总结：在一带一路的时代契机下，昆明是面向南亚、东南亚国家的重要辐射区域。巫家坝将是昆明又一个重要的商业新区，不论是经济、交通还是其他方面将如同过去的巫家坝机场一般，起着功不可没的作用。如今的巫家坝片区是打造的“智慧城市示范区”，那必然是生态、产业和宜居相结合的，未来形成的巫家坝商业区域，也将承载着昆明腾飞的使命，占据着重要的一席之地。中国铁建西派国樾秉承着中国铁建值得信赖，自持金牌的物业质量，以及项目所在片区醇熟的资源与配套，选择巫家坝，选择中国铁建西派国樾，还是很值得肯定的！