中国铁建山语桃源

1 品牌：大牌央企 品质保障

中国铁建具备创造“都市桃源的蓝本”的雄厚实力。中国铁建成立于1948年，截止2018年，在《财富》榜“世界500强”排名第58位；在“中国企业 500 强”排名第 9 位；在“全球 250家最大承包商”排名第 3 位。2018年，中国铁建地产“西派系”作品——西派国樾落子昆明巫家坝，以城市大平层的形象，春城。2019年，中国铁建地产 “语系”力作落定呈贡新区，带来都市封面之作。作为继一贯水准，再度提纯迭代的城市高端作品——中国铁建山语桃源。

中国铁建地产一直秉承做“美好生活服务商”的初心，在打造产品力的同时，亦探寻着理想人居的现实标尺，也正是如此，中国铁建地产的“语系”迭代之作——中国铁建山语桃源才得以面世，致敬新昆明都市桃源生活。

2 区位：呈贡新区未来发展可观

呈贡新区作为中国八大生态示范区之一，绿化覆盖率达48%以上，城市绿地率达43%以上，是昆明五区当中绿化环境和空气质量较好的区域。呈贡区域以较大的城市水系公园—呈贡新城公园为生态区域，始于白龙潭公园，经景明北路、彩云南路、驼峰街、环湖东路，延绵4公里，横穿整个呈贡新区，直至滇池岸边；以捞鱼河滇池湿地生态公园、斗南湿地公园、渔捕寒泉湿地公园三大滇池湿地公园，白龙潭公园，春融公园，春城公园和洛龙公园四大城市休闲公园为辅助，构建生态宜居新区。

呈贡新区作为一带一路走廊的西南、辐射区域，交通体系非常发达。对外交通以高铁南站，十三条高铁线通达各城市；昆玉高速等多条高速干道与国家交通动脉相连，形成辐射的四通八达道路交通网。对内交通方面，地铁1号线已建成运营，未来将建成开通4、7、9号线。五横五纵城市路网，以超高设计标准，宽阔的道路同绿化景观融为一体，构建出大尺度、美观、畅通的交通路网，在呈贡新区将不再忍受堵车带来的困扰。

        项目位于呈贡新城吴家营板块，一步静谧生态桃源，一步都市，出则城区，入则宁静。向外昆明市区，毗邻高铁车站及大学城。

小结：在如此区域，更是居家置业的选择，呈贡新城的发展便进入快速通道，也是在高新区新城的首秀，将打造成整个呈贡新区的品质人居住宅。当前的呈贡新区，是以购房者的生活空间尺度为基础，配置教育、商业、医疗、康养等资源；以步行慢道、绿色低碳、公共交通等形式主导，来构建一个全新的现代桃源城市模型。

3 配套：配套纯熟 生活便利

周边交通配套：项目享有较为发达的交通网络，出行无忧，可通过高新大道连接各条主干道，比如昆磨高速、云南白药街、聚贤街等，驱车前往各个地方；值得一提的是，地铁1号线延长线马金铺站（规划建设中）与项目无缝对接，规划建设中的地铁9号线规划的财经大学站点距离项目500米。而且项目门口就有6大公交站，十几条公交线路通往多个区域，出行路线多种选择，方便快捷，都将带来极大便利。

周边公园配套：项目周边环境优雅并规划有六大公园环绕，目前鱼蒲寒泉生态湿地公园、银杏公园、青溪公园，荷茗园已经建成并投入使用，能够紧邻生态资源而居住。呈贡公园在建中，背靠原生山脉，俯瞰白龙潭水库，眺望滇池，整个项目嵌入于四大公园之中。

周边商业配套：周边四大商圈环绕，七彩云南第壹城商圈、置信商业广场、百大新都会、花千坊商业已成熟呈现，新城吾悦广场、万达广场、孔雀镇等商业呈现；生活方面衣食住行配套，各种品牌应有尽有，满足居家、娱乐、购物全方位需求，尽享繁华。

周边教育配套：项目周边的13所幼儿园、16所小学、9所中学、9所大学位居呈贡，教育资源环绕，让孩子不远行即享受朗朗书声环绕的学习氛围。

        周边医疗配套：项目周边医疗资源也是非常丰富，昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院这两座昆明非常出名的医疗机构，从我们项目驱车能快速到达，医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

小结：中国铁建山语桃源项目作为区域内的洋房及合院住宅小区，避免了社区商业带来的居住影响，项目周边的商业发展又较为醇熟，地铁1号线，4号线擦地而过，昆明较好的医院云南医科大学附属医院、重点中学昆三中等城市级资源举步即达，各方面能满足业主的日常需求，对于改善性客户来说，是一个较好的选择。

4 规划：语系产品塑都市桃源蓝本

项目占地面积达到630亩，总建筑面积约80万方，全盘容积率为1.26，建筑密度为22%，建筑高度全部低于24米，绿化率超过40%。首期推出的A1、A2地块总建筑面积约30万方，整体容积率为1.1。在630亩，80万方的大盘尺度，山语桃源项目以洋房+合院业态组合构建“桃源”般生活场景的基础，在现代“都市”界面下，对“桃源”生活蓝本进行探索，使得生活在城市之中的人们，既可以在“快行时间”内获取物质资源，满足城市生活需求，又能在“慢行时间”内闲步街区，找到精神意义上的桃源生活。

        项目由A1、A2、A3、A4、A8、A10六个组团构成，六个组团镶嵌于4大谷地公园之中，谷地公园同项目规划统筹打造，每个组团均开辟有步行直达通道，确保居住组团同公园的深度交融。公园景观对居住组团的包裹是“桃源”般生活场景的神经中枢。在建筑布局上，保证总体规划对称感，秩序感的同时，尊重原始地形和自然景观，使建筑融入自然、融入景观。在组团和楼栋的排布上，以分台化解地块高差，根据不同的台地和楼栋的高差，错落有致的排布，保证所有户型南北通透，将采光通风，景观视野做到极致，确保了每家每户都能享受景观，实现视野效果大化，景观效果优化。在建筑与景观的融合上，既相互独立又协调共融，让建筑从景观中生长，实现了建筑与自然和谐共处，为业主塑造舒居的“桃源般”生活体验。

        星境洋房，创造性的实现院落空间的纵向生长，完成了观景阳台到空中庭院的进化。高达15米面宽奢阔尺度阳台，构筑约32㎡空中庭院，270°IMAX级无界视野，让生活与自然融合。

雅静合院，尊崇传统东方院落精髓，通过连廊、飞檐、围院等方式实现建筑对院落的包裹，完成从传统院落到多层次私享院落的进化。山麓合院，位居项目龙头半岛位置，在约32000㎡的土地上，规划32席。因占据项目高位，既拥有独立私密的私家庭院，又将的城市、公园的景观尽收眼底。山麓合院实现了私院同城市、公园景观的统一。

小结：中国铁建山语桃源以 “语系”产品为升级蓝本，更深刻地解读人和城市的关系，期望打造一种“出则繁华、入则宁静”的生活场景，在现代“都市”界面下，对“桃源”生活蓝本进行探索，使得生活在城市之中的人们，既可以在“快行时间”内获取物质资源，满足城市生活需求，又能在“慢行时间”内闲步街区，找到精神意义上的桃源生活。

综上所述：项目自身约4000亩城市公园景观，内部又规划有四大公园场景生态配套；交通方面是紧邻地铁1号线、昆明高铁南站通达全城、全国，又有“八入滇、五出境”泛亚立体；再加之周边配套教育、医疗、产业、商业等资源加冕，中国铁建山语桃源从一开始就占位了现代桃源城市的土壤。