招商翰林大观

1 区域位置：呈贡新区 交通便利

呈贡区域位置：

        呈贡新区位于滇池东岸，是云南省昆明市五城区之一，是现代新昆明建设的呈贡新区，昆明市文化教育、物流、会展等，是滇中城市群1小时经济圈商业区、亚洲5小时航空圈地带，是入滇出境的重要通道，素有“省府东南大门”之称。

呈贡区域价值：

        昆明呈贡新区的发展定位为：现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城及比较适合居住的现代新城区。该片区正在努力打造良好的人居环境。该片区紧邻大学城，依托大学城教育、人力、信息资源等，立足云南“桥头堡”，主要发展电子基础产业、信息网络技术、软件、新兴信息服务业，远期将打造成为具有典型山地景观风貌特色，配套功能完善的“生态、创新型”信息产业园区。

        大学城片区，全面整合昆明地区的教育资源，多所高校云聚，建成面向东盟国家的教育基地和人力开发片区，已有9所高校近15万师生入驻，远期规划师生近35万人，累计完成投资约85亿元。

项目区域位置：

        招商翰林大观项目位于景明南路和雨花路交汇处，地处昆明呈贡雨花片区、大学城的片区位置。项目位于昆明呈贡雨花路与景明南路交汇处南侧，项目周边三横三纵立体网络，可轻松搭乘地铁和高铁，坐享便捷双轨交通，雨花公交枢纽旁，成就都市理想大城。

2 招商品牌：城市生长的力量

        招商蛇口的品牌语为城市生长的力量，其中，“城市”是建设的核心，“生长”代表城市发展的渐进式与可持续，“力量”表达自身的位置是作为聚拢、滋养、扶植、推进的发力角色。公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在40年的历程中，公司作为一个企业自筹资金，独立开发、建设、运营、管理一个相对独立的城区，积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式。立足蛇口样板园区的升级改造，公司积极将蛇口模式对外复制，在国内多个城市打造特色产业新城；积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区建设。

        招商蛇口致力于成为“人民美好生活的承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务,目前已梳理打造出六大类（启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养），覆盖：教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务版块的、合计25条标杆型产品线，360度启航全民美好生活新方式。

3 项目：招商翰林大观南向板式大宅

        招商翰林大观是招商蛇口在昆明开发的第三个项目，招商翰林大观一直以来备受集团领导高度重视，位于呈贡雨花路与景明南路交叉口，是呈贡大学城片区。招商翰林大观是招商蛇口在呈贡新城开发的大型城市文化综合体，项目涵盖全南向板式住宅群、艺术商业、酒店、公寓等复合业态，是一个集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入非常多的时尚元素打造的一个开放、交融、健康、前沿的现代化人文社区，是呈贡的标杆大盘。

        招商翰林大观首期开发的A5地块占地面积48亩，总建筑面积约12.5万方，容积率约3.9，绿化率高达50%，建筑密度仅有20%左右，共规划住户约957户，车位数规划有1455个，足以够A5地块业主使用。招商翰林大观总体规划合理，较高的绿化率使得该项目成为呈贡雨花片区较高端的宜居项目。

        招商翰林大观项目的产品设计，主要以南向板式产品为主，产品南北通透的大尺度空间，精细化的尺寸考究，还有高拓展、高赠送的独特优势，将带给春城更舒适的居住体验。项目共分两期开发，一期包括A1/A3/A5三个地块，项目推出新品A5地块板式住宅。

        招商翰林大观艺术中心可谓时间与艺术的结晶，整个艺术中心庄重而不失优雅，方寸之间无不是匠心之极，目前招商翰林大观艺术中心已经对外开放，欢迎品鉴。

4 交通、商业、教育、医疗配套齐全

交通配套：招商翰林大观项目距离地铁1号线约600米左右，地铁1号线大学城站下车即到；高铁站距离项目2公里以内，昆明南火车站是昆明轨道交通的一座换乘站，途经线路有昆明地铁1号线和地铁4号线（建设中）；周边公车K3、Z10、z73到月华街站下车，c85路车雨花公交枢纽站下车即到；10余条公交线路畅达全城，交通便捷，出现方便。昆明东南片区与火车新南站、长水国际机场快速连接。

商业配套：周边9大高校环绕，浓厚的文化底蕴，氤氲世界文化交融的盛大舞台，居住在这里感受文化熏染。周边高校环绕具有浓厚的文化底蕴。周边现在有聚贤街、七彩云南第壹城、花千坊等成熟商业配套、未来项目商业呈现后生活、购物、休闲娱乐将更加方便。

教育配套：周边拥有丰富的教育配套，从幼儿园到高中、有优质的教育资源：包括呈贡第三幼儿园、雨花街道中心幼儿园、小中华小学、云南民族大学附属小学、下庄小学等。

医疗配套：项目周边药店较多，距离较近的约200米左右，距离项目约3公里左右有昆明医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）距离项目位置约5公里左右，有呈贡区医院、昆明市中医院等优越医疗资源。为居民提供有效、经济、方便、综合、连续的集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术指导为一体的服务。

5 总结：大学城 配套完善

        招商翰林大观项目小区内部配套商业街，学校、酒店、公寓写字楼、自身配套完善；周边拥有成熟的商业配套、呈贡商业圈比较近；交通配套完善，地铁1号线和4号线（在建中），距离高铁南站2公里以内，多条交通线路，高铁和地铁汇集，交通便利；众多高校云集，高校风景如画，环境优美，为您和家人提供绝佳的休闲、游憩环境。