涨势已启！抓住RCEP机遇下的楼市红利爆发期
时间：2025-05-09 来源：海之城Coastal City
2020年11月15日，共15个国家正式签署《区域全面经济伙伴关系协定》（简称为RCEP）。RCEP意味着全球规模最大的自由贸易协定正式达成，是国家经济向上的重大利好，将进一步促进本地区产业和价值链的融合，为区域经济一体化注入强劲动力。 RCEP成员国包含中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰和东盟十国，其中东盟十国中的越南、柬埔寨、泰国、马来西亚、新加坡通过以昆明为起点的泛亚高铁与中国大陆相连。 ⦾泛亚铁路线路示意图 随着中国和东盟地区经贸关系日益密切，特别是RCEP的签署，将给昆明的城市发展带来新机遇。而“双循环”经济发展格局将为我国推进沿边贸易发展，创造有利的外部环境。因此昆明具有非常强的后发优势，未来将发展成为我国西南地区经济贸易开放的新高地。 ⦾本次RCEP签署为线上视频会议 此图为RCEP2018年会议现场图 泛亚高铁圈带来辐射影响最大的当属呈贡片区，借助于RCEP，呈贡板块在未来三年内会发展成价值无限的黄金板块。 呈贡区是昆明的新行政中心，市政府与大学城搬迁至此。万达广场，吾悦广场等商业配套纷纷开业，已开通的地铁4号线贯穿全市6区，更有规划中的地铁9号线，其发展潜力无限。 “城市南延”作为昆明楼市发展的一支强劲潜力股，居住价值已现，楼市后劲十足。相信随着楼市暖流进一步温暖这个寒冬，越来越多的人会将目光投向呈贡地块，尤其是环滇板块，将成为升值潜力巨大的价值高地与价格洼地。 11月底刚结束的呈贡土拍大战吸引了12家标杆房企争相角逐，卓越集团以总价27.98亿元竞得该地块。此次拍卖地块为呈贡斗南片区临滇地块，需配建40%回迁楼栋，因此平均楼面单价2669元/㎡，而其综合楼面价则近万，创呈贡土拍新高。 ⦾呈贡新区发展规划示意图 昆明的整体发展自从“北拓、南延”后，直接进入了真正的环滇时代。现在滇池东岸的崛起，环滇板块的价值日益凸显。一线观滇、全系名校、双地铁站......作为春城1900亩海居封面的绿地·海之城，在呈贡楼市中交出了满分答卷。 ⦾15分钟生活圈（直线距离约7公里范围内） 绿地·海之城位居昆明发展的黄金十字中轴——环湖东路的最佳观滇地段。以单线制建筑规划，一字排开的设计，匠造全昆明绝无仅有的无楼间距，独享头排环幕视野，500里滇池奔来眼底。近享约3000亩湿地公园与约4000亩中央公园，让生活置于自然鲜氧逸景中。 绿地·海之城精心打造的墅质低密小高层，1.6超低综合容积率，更加注重整体居住舒适度。以2梯2户最优梯户比，让更少的人享受更多的资源。（最优梯户比为建面约144㎡户型所在楼栋） ⦾绿地·海之城首开地块效果图 绿地·海之城已有4号线双地铁站加持，并可轻松换乘地铁1号线。项目所在的呈贡片区还将规划有地铁9号线，环湖东路上的滨湖有轨电车等轨道交通线路。如此一来业主就能享受到极大的出行便利，只需15分钟即可转换生活圈。（直线距离约7公里范围内） 重要的交通利好将带动该板块的发展，提升板块的繁荣。在过往楼市销售传奇中已经印证，“凡是地铁物业，都会在下一轮涨价潮中胜出。” ⦾地铁示意图 15年全系名校的教育优势，让绿地·海之城在环滇板块内的楼盘中脱颖而出。而硬核红盘的教育资源不止于此，项目拟规划7所幼儿园、3所小学、1所初中、2所高中，让孩子近享一站式优质教育。 项目现已与全国排名前十的国际K12学校——上海协和教育集团达成战略合作，并与知名高端幼儿园品牌——香港艾乐国际幼儿园签约，规划建设于项目首开地块内。更多品牌教育资源的入驻已在洽谈中，未来绿地·海之城将是滇池上的学府高地。 ⦾项目首开地块内幼儿园位置 ⦾香港艾乐国际幼儿园建设效果图 ⦾示意图 建面约110-144㎡三至四房墅质精装高层，双阳台双飘窗质感空间，于滇池之上感受生活真谛。约6.3m环幕IMAX级瞰滇阳台，俯瞰500里滇池盛景。约6.3m奢阔横厅，在南北通透的全明空间里，拥揽四季的阳光与清风。 绿地·海之城近享优质商娱配套，近邻万达广场、沃尔玛等大型商圈（3公里范围内），自带1KM千人邻里社区商业，繁华生活触手可及。 海居投资正当时，抢占观滇C位头等舱，享受优质舒居生活！ ——绿地·海之城—— 劲销19亿 承蒙厚爱 一线滇池 全系名校 双地铁站 建筑面积约110-144㎡瞰海墅质精装大宅 瞰景C位 全系调价
