神仙打架土拍大战 | 楼面价近万，滇池东岸未来房价2万+？
时间：2025-05-09 来源：海之城Coastal City
11月25日，昆明年度最热的土拍大战落下帷幕，拍卖吸引了绿地、龙湖、华侨城、中海、卓越等12家标杆房企争相角逐，卓越集团以总价27.98亿元竞得KCC2019-34-A1~A16地块，560.02亩规划净用地。 此次拍卖的呈贡斗南片区临滇地块，平均楼面单价2669元/㎡，因地块内需要配建40%回迁楼栋，隐形开发成本较高，综合楼面价近万，创呈贡土拍新高。滇池东岸未来房价或将突破2万。 对比之下，紧邻该地块的绿地·海之城则成了本区域的上车首选。 ⦾呈贡土拍创新高，区域涨声再启 作为昆明城市南延环滇大发展临滇C位，在海景住宅已经飙升至2万+/㎡的市场价之上，绿地·海之城以单价1字头起，头排观滇超高性价比的全优配套，成为昆明楼市当之无愧的实力红盘。 一线临滇的稀缺性质，昆明城市南延发展的红利加持，让绿地·海之城自面世以来，就备受客户的喜爱与认可。 截止到11月中旬，项目成交总额已突破19亿，再次用数据证明了“硬核盘”的实力。在当前市场环境下，绿地·海之城依托其特有的品牌价值、地段价值、配套价值表现出不同凡响的影响力，成为业界解读关注的热点。 ⦾绿地·海之城首开地块效果图 ⦾绿地·海之城营销中心实景图 绿地·海之城位于呈贡斗南片区环湖东路一侧，开窗即为500里滇池风光，项目规划面积达1900亩，整体集生态居住、都市娱乐、一站式教育等为一体的昆明首个海居生活大盘。 建筑采用一线排开的单线制规划，匠造昆明绝无仅有的无楼间距布局，全景观滇，拥揽一线无遮挡环幕视野。仅1.6的综合容积率，赋能超低密品质舒居。项目周边自然生态资源优越，约3000亩湿地公园与约4000亩中央公园环绕，筑就临滇优越海居生活。 ⦾昆明延滇发展手绘效果图 ⦾绿地·海之城营销中心实景图 昆明地铁4号线已在9月底正式开通，而绿地·海之城更是紧邻古城站和可乐村站双地铁站，周边的环湖东路更规划有滨湖有轨电车，多维立体交通畅达全城。 绿地·海之城坐拥双地铁口，不但拉近了城市的空间距离，也铸就了城市的经济命脉，对房价的影响更是显而易见的。而地铁是沿线物业宜居宜涨的代名词，只要跟着地铁，未来房价必定飞涨。 ⦾昆明地铁4号线实景图 绿地·海之城学府林立，15年全系名校，近享区域内优越教育资源。项目拟规划7所幼儿园、3所小学、1所初中、2所高中，近享一站式优质教育。 项目现已与全国排名前十的国际K12学校——上海协和教育集团达成战略合作，并与知名高端幼儿园品牌——香港艾乐国际幼儿园签约，规划建设于项目首开地块内。周边更有众多高中与大学名校环绕，更多知名品牌教育资源将在未来引进。 ⦾项目首开地块内幼儿园位置 ⦾香港艾乐国际幼儿园建设效果图 ⦾示意图 于醇熟城央，与繁华对望。项目拥有1KM邻里社区商业，举步即达时尚商圈。多元醇熟生活配套，满足吃喝玩乐缤纷日常。近邻万达广场、沃尔玛等大型商圈（3公里范围内），乐享休闲娱乐生活。 ⦾示意图 全生命周期户型，精确把握舒适尺度及动线，呵护全家人的品质海居生活。约6.3m巨幕观景阳台，500里滇池美景尽收眼底。 约6.3m超大面宽阔绰横厅，轩阔空间彰显气质与品位。三代同堂的全能空间，是生活与自然交融的临界点。一半给生活，一半给滇池。 入手观滇头等舱的最佳时机已来，美好海居阔境人生由您启幕！ 约134㎡样板间实景图 ——绿地·海之城—— 劲销19亿 房源告急 一线滇池 全系名校 双地铁站 约110-144㎡观滇精装大宅 涨价在即
